Lezárult az engedélyezési eljárás, a Hotel Scarbantia projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik -jelentette be dr. Piskolti János beruházó. A Rákóczi utcai egykori ruhagyár épülete évek óta üresen áll, most azonban mindenki bizakodó: négycsillagos szálloda épülhet.
A Liszt Ferenc Konferencia és Kulturális Központ Petőfi termében ismertette a beruházó a szállodakomplexum terveit. A meghívott vendégek -önkormányzati képviselők, gazdasági szereplők, hatóságok, újságírók- közvetlenül a tervezőktől kaphattak tájékoztatást a munkálatokról. Elhangzott, hogy már csak a régészeti feltárásokkal kapcsolatos egyeztetések vannak hátra. A megállapodást követően megindul a kivitelezés, amely a belső udvar bontásra ítélt épületeivel fog kezdődni. Dr. Piskolti János hozzátette, mindent elkövetnek azért, hogy a jelenleg látványtervként bemutatott fejlesztés megvalósuljon.
Dr. Fodor Tamás polgármester kiemelte, hogy az önkormányzat együttműködési megállapodást írt alá még 2009-ben a beruházóval, így a Hotel Scarbantia projekt magánerős beruházásként a belváros-rehabilitáció része. Elhangzott, hogy a város minden tőle telhető módon támogatja a megvalósítást, hiszen közös érdek, hogy a belváros közvetlen közelében egy ekkora épületegyüttes ne álljon üresen.
A fejlesztési területet 1883-ban, majd 1890-ben Schneider Márton építette be, a kor uralkodó építészeti irányzatának megfelelően eklektikus stílusban. Az épületegyüttes a Magyar Királyi Tiszti Leánynevelő Intézetnek szolgált otthonául, majd a II. világháborút követően a volt Soproni Ruhagyár működött a falai között. Az ipari üzem a területen kisebb-nagyobb fejlesztéseket hajtott végre, többek között az 1970-es években létesült a Hátulsó utca felől az ingatlant lezáró vasbeton vázszerkezetes épületszárny.
A Ruhagyár tevékenysége fokozatosan megszűnt, az épületegyüttest egy ideig kollégiumként hasznosították. Sajnálatos módon ebben az időszakban a fenntartási feladatok ellátására sem jutott kellő forrás, ez közvetlenül vezetett az épületegyüttes mai leromlott állapotához.
2005-ben a Ruhagyár felszámolási eljárásában értékesítésre hirdették meg az ingatlant, ennek nyomán került a tulajdonjog a mai MH Scarbantia Hotel Kft. birtokába. A megvásárlást követően a tulajdonos tanulmányok készíttetésével vizsgálta meg, hogy milyen fejlesztés végrehajtásával lehet az ingatlan-együttest hagyományaihoz is méltón, a környezete sajátosságait, a város és lakossága érdekeit is messzemenően figyelembe véve hasznosítani.
Az alapelv az volt, hogy az ingatlan értékei megőrzése, a hagyományos városkép védelme mellett a mai udvartér felé eső területrészen újonnan létesülő épületrészek már a XXI. század minőségi építészetét jelenítsék meg. Az épület-együttes a belváros és a csatlakozó hagyományos, úgynevezett „nőtt város" felé nyitottabb, vonzó, a környező beépítéssel harmonikus képet mutat. A szabályozási tervben foglaltakhoz csatlakozva egy 4.000 m²-es felületen, a hátsó telekrészen közcélú sétány és park létesül, ami a Hátulsó és a Szög utca között egy ma hiányzó gyalogoskapcsolatot biztosít.
A koncepció 2006. október 17-én Sopron Megyei Jogú Város építészeti tervtanácsa előtt is bemutatták. A zsűri mind a tervezett funkciót, mind pedig az építészeti koncepciót megfelelő kiindulásnak és támogatandónak ítélte. Ezt követően született döntés a projekt indításáról, majd 2007 decemberében benyújtásra került az elvi építési engedélyezési terv, melyre 2008 augusztusában jogerős engedély született.
2009 tavaszán elkészült a beruházás építési engedélyezési terve. A Központi Építészeti Műszaki Tervtanács a tervet engedélyezésre javasolta. Ennek nyomán az építési engedélyezésre vonatkozó kérelem Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint eljáró elsőfokú építési hatóság részére 2009 májusában benyújtásra került. A közreműködő szakhatóságok és közműszolgáltatók támogató véleményével 2010. január 19-én megszületett az építési engedély, amely február 22-én jogerőre emelkedett.
Jelenleg a régészeti munkálatokra kijelölt Kulturális Örökségvédelmi Szakszolgálattal folynak a tárgyalások a megelőző régészeti feltárás elvégzéséről.
2009. június 10-én a fejlesztő MH Scarbantia Hotel Kft. és Sopron MJV képviselői sajtótájékoztató keretében együttműködési megállapodást kötöttek. A jelen sajtótájékoztató célja az érdeklődő médiumok és a lakosság megismertetése a fejlesztés jelenlegi állásával. A tulajdonos/fejlesztő és a koncepció kidolgozói a beruházás előkészítését egy alapos és - a gazdasági változásokat is mérlegelve - megfontolt folyamat keretében végezték el. Az eltelt három esztendő munkája nyomán kialakult fejlesztési koncepció ismeretében hisznek abban, hogy a beruházás megvalósulása és sikeres működése olyan színfoltot és vonzerőt jelent, mely hozzájárulhat ahhoz, hogy Sopron történelméhez és hagyományaihoz méltó helyet tölthessen be a hazai idegenforgalomban.
|